未分類 · 2022-02-22 0

東莞傢底年夜摸排!全市147宗室第用地,方位全曝光瞭!

又是新的一年,新的開端。

新的置業打算有瞭嗎?假如還沒有,不急,先來了解一下狀況東莞傢底~

據東莞市天然資本局信满足自己吃家常菜息,宣佈瞭最新的《東莞市存量室第用地項目信息》,東莞市今朝共147宗存量室第用福祿東海地(因統計時光等影響,部門數據存在滯後,僅供參考)。

按片區來看,松山湖片區32宗最多,其次為城區片區29宗。

按鎮街來看,塘廈13宗宗數最多,東城則為未開工、未發賣地盤面積最多鎮街。

總體上,這147宗存量室第用地,總用空中積約575萬平。此中未開工地盤面積約135萬平,未發賣衡宇用地約293萬平,即算計將來可供給仍有約428萬平(占空中積,部門數據存在滯後)。

接上去,來吧,分片區、鎮街,來了解一下狀況這147宗地都在哪裡~(可點擊文末“瀏覽原文”,獲取清楚散佈輿圖哦~)

回想:最全!東莞全新盤年夜摸查!111盤,全在這瞭!

城區片區

據天然資本局清雙數據,南城共4宗,此中新增2宗存量室第用地,備受關註。分辨為華潤置地中間、噴鼻港中間項目,均位處東莞CBD。

 

東城,9宗存量室第用地,均位於八一路沿線焦點地段,仍未開工中。

莞城1宗,為瓏遠的豐華置地廣場。

萬江7宗,此中重要新增供給來自碧桂園雲樾半島、瓏遠萬江翠瓏灣。而除清單上項目外,萬江還將有鵬瑞世紀城舊改、奧園舊改,將來將帶來可不雅供給。

石碣異樣有7宗。此中中海左岸東宸在售,2全新盤恒基旭輝山河、中洲城邦已表態行將上市。此外還有清單中未列的新城禦瓏第宅。

高埗1宗,為2021年拿地的華裔城天鵝堡。

🚩 南城

|數據存在滯後,清單含部門現實已售罄項目,僅供參考(以下同)

📍萬象府:室第已售罄,今朝在售為潤創中間寫字樓。

項目概況:👉為什麼說,東莞的將來,都躲在CBD裡?

📍鵬瑞天玥:待推新貨。項目比來一次存案為2021年6月,存案均價約4.6萬/平(毛坯),總價約1105-2515萬/套。

項目概況:👉一座轉變城市格式的正如在最後一次懺悔中所做的那樣,他按他的聲音說:“我是個罪人。”世界級綜合體,應當是什麼樣子的?

📍 華潤置地中間,2021年8月11日,華潤以總價約56億競得東莞CBD焦點地塊,計劃將建450米高東莞地標高樓。項目總計容建面約84萬平,此中室第約22萬平。

今朝項目已完成投資存案,扶植期為2021年09月01日 – 2028年05月01日;最新停頓為2021年12月28日,扶植工程計劃允許證,受理。

拿地概況:👉東莞總價榜TOP2!又是華潤,56億奪得東莞CBD中間地塊

📍 噴鼻港中間項目,2021年8月23日拿地,異樣位於南城CBD。項目總計容建面約15萬平,此中室第建面約4.2萬平。

拿地概況:👉9467元/平!年夜灣區外商14億進主東莞CBD,含4.2萬平室第!

而除清單上CBD地塊的新增供給外,南城還有多宗室第項目。固然進度紛歧,不外還是可以等待一下。

包含:恒兆第宅、裕和苑、宏遠時期國際花圃、宏遠時期國際花圃、孚泰錦城、海德珺庭等。

🚩 東城

“你好!”玲妃禮貌地打招呼。

|輿圖僅標註147宗清單內項目,僅供參考(起源:東莞市天然資本局,以下同)

📍 八一路沿線,9宗存量室第用地,今朝均未開工。

固然清單上9宗均未開工,而且近2年均無新招拍掛商住地,不外東城能夠本年會帶來驚喜。包含招拍掛,以及舊改等。

清單以外,還有這些項目將來將有室第供給。

📍 星河傳說二期,投資存案總建面約25萬平,今朝還在扶植中,需求再耐煩等等。

📍 巨基旗峰名苑,項目位於東城立新社區舊錫邊村,於2021年6月3日完成投資存案。

總占空中積為4萬平,總修建面積為26萬平。重要扶植內在的事務:室第樓、公寓樓、地下車庫、配套貿易及其它配套舉措措施。扶植期2021年10月01日 – 2025年07月01日。

📍 高田城南印象,位於鵬瑞天玥旁,備受關註的城區巨無霸舊改。

項目計劃總面積為79923平,總建面32萬平,總投資為29億,項目今朝復工狀況。

項目概況大和琉御:👉好奧秘!鵬瑞旁的全新盤!東城這個32萬平巨無霸浮出水面!

📍 立新社區住有名園九頭村潤海地塊改革村企一起配合項目,項目於2021年12月17日完成投資存案,室第建面約1.1萬平。

📍 主山片區旺盈三舊改革單位,項目於2021年1月7日完成投資存案,總建面約28萬平,計劃將建9棟室第。

此外,據投標靜態,黃旗1號德鑫博爵地塊周邊正展開相干測繪。

🚩 莞城

📍豐華置地廣場:位於豐華瓏遠翠瓏灣旁,作為地鐵上蓋項目,今朝該項目正在扶植中,

據懂得,將建1棟商住樓及多棟貿易辦公樓。室第建面約2.7萬平,計劃總戶數約242戶。

🚩 萬江

📍保利首鑄天際:洋房已售罄。在售建面約33平LOFT-5526平獨棟商辦產物。

📍天健閱江來:項目比來一次存案為2021年4月28日,存案均價37274元/平(毛坯)。

項目概況:👉苦等已久!一線江景+雙CBD輻射,城區江景豪宅板塊,在這裡!

📍閱雲臺:現推約125-147平四房尾貨。項目比來一次存案為2021年5月28日,存案均價36505、39684元/平(毛坯)。

項目概況:👉三孩時期,買房若何少大墩人文走彎路?看到它,我斷定瞭謎底

📍奧園翡翠瀾灣:項目附近東莞R1萬江站(計劃),緊挨著省一級萬江中學。最新一次存案為2021年10月,存案均價36061、35400、33352元/平(毛坯)。

項目概況:👉良知!33800元/平起,居然仍是主城焦點區+地鐵的王炸組合!

📍瓏遠萬江翠瓏灣:項目位於信鴻瀾岸東側臨江區域,總建面達28萬平,戶型為約95-143平三四房,擁有南向江景資本。

據計劃,室第建面約9.7萬平,共約928戶。已於2022年1月1日開放華南MALL城市展廳。

📍碧桂園雲樾半島:2021年拿地,已進市。項目主推100-141平三至四房,有南向江景資本,存案均價約3.5萬/平(毛坯)。

除此之外,萬江將來供給還有舊改項目鵬瑞世紀城谷湧西圍花圃、奧園翡翠瀾庭。

🚩 石碣

📍中海左岸東宸:附近東城,主推約89-119平三至四房,多開間朝南,今朝部門優惠售價2.6萬/平起(毛坯)。

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📍新城禦瓏第宅:項目主推約81-117平三至四房,售價約2.3萬/平起(平裝)。

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📍中洲城邦花圃:項目於1月19日表態,開放營銷中間。據計劃,一期室第建面約3萬平,共約272戶;二期室第建面約3萬平, 共約316戶。

📍恒基旭輝山河,計劃室第建面約5.5萬平,貿易建面約2.3萬平。

項目已於2021年12月25日開放發賣中間,發布建面約96-117平室第產物。2022年1月5日預售,初次存案均價約28274元/平(平裝)。

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🚩 高埗

📍 華裔城天鵝堡(限發賣均價項目),項目臨莞潢南路,位於高埗中間區。項目計容建面約22.7萬平。

值得一提的是,項目地塊為由東莞今朝3宗限售價商品房地塊之一。初次上市發賣年度的申報均價不得高於 26755 元/平方米(毛坯交付尺度)

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松山湖片區

松山湖片區,2021年的真松山湖,迎來中海、深業兩個全新室第盤。而在2022年,則還有萬科全新項目。此外,還有huawei人才房項目。

寮步7宗,全新供給有,相鄰的南山悅府、保利越秀金茂松湖雲禧兩年夜全新盤,以及投資存案瞭好久的站前青世代美爾頓越洋廣場。

年夜嶺山8宗,此中3宗為huawei人才房項目,2宗為鴻海舊改松湖西岸。在售的中海松湖璟尚、金地格林名鉆,以及待上市的保利琥珀府。此外,清單今後還有在售項目華堂睿晟松湖雲溪。

年夜朗2宗,分辨為陽光城湖山悅、中海松湖雲錦。

茶山5宗,除龍湖金地天曜城外,新盤較為集中在沿河兩岸,包含:莞平易近投和昌莞月灣、嘉華嘉譽灣、金融街金悅府、碧桂園瑜璟臺。

石排3宗,保利悅湖第宅已進市發賣,兩新盤福晟錢隆華府、奧園譽松湖待進市。

石龍2宗,均是2020年拿地項目。此中中信凱旋灣已進市,天麟天悅待進市。

🚩 松山湖

📍中海松湖林語:項目所有的貨量已發布,比來一次存案為2021年11月10日,存案均價45005-49386元/平(平裝)。據“莞e認購”數據,僅剩1批次33套房源可掛號,已掛號55人。

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📍深業松湖雲城:項目比來一次存案為2021年12月6日,存案均價46武昌公園理想家581、47807元/平(平裝)。據“莞e認購”數據,僅剩2批次46套房源可掛號,已掛號27人。

項目概況:👉不愧是深業松湖雲城!未開水蓮G6先火!這才是松山湖的自豪!

📍萬科松悅花圃:2021年頭拿地,屬南部濱湖區,緊鄰huawei湖畔花圃。項目配建3萬平世界著名飯店悅榕莊,今朝扶植中,待上市。

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📍huawei人才房項目:地塊為松山湖園區重點及高端企業總部人才房配套項目。項目建成後需帶裝修發賣,最高發賣房價不得高於11500元/平。發賣對象由東莞松山湖高新技巧財產開闢區治理委員會兼顧設定。

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🚩 寮步

📍 保利越秀金茂松湖雲禧,項目位於松山湖北部輻射范圍,為2021年招拍掛項目。

總計容建面晴川岸約6.5萬平,發布建面約95-140平產物,共約592戶。

項目概況:👉松山湖二十年,讀懂成長軌跡,才了解怎樣選

📍 南山悅府,異樣為2021年招拍掛項目,與保利越秀金茂松湖雲禧項目相鄰。

計容建面約2.6萬平,計劃約262戶,發布建面約95-120平產物,已於2021年11月27日開放發賣中間。

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📍 美爾頓越洋廣場,項目位於富竹山村。曾於2017年完成投資存案,今朝顯示已掉效。

不外據公示信息,項目最新靜態為:2021年7月5日,扶植工程計劃允許證我家100,批後公示。

據計劃,項目計容建面約22萬平,室第約15.6萬平,約1324戶。是個超千戶的年夜盤。

📍保利出色中環廣場:寮步站TOD雙盤之一,比來一次存案為2021年1月15日,存案均價約32109元/平(平裝)。今朝在售商辦產物。

項目概況:👉沒想到,新政之後,最該多看的,竟是這類資產?

📍金地保利領峯:寮步站TOD雙盤之一,項目比來一次存案為2021年9月26日,存案均價約30681元/平(毛坯)。

項目概況:👉別吵瞭!雙CBD+TOD+產物好,仙人好盤就應當出圈

📍建鼎源悅:項目近松山湖北站,今朝有建面約115-13鼎泰鑫漾0平準現房在售。項目比來一次存案為1月11日,存案均價約33286元/平(平裝)。

據懂得,項目分兩批交付,首批為2022年6月底,第二批為2022年10月底。

項目概況👉:硬核!近松湖CBD奢裝準現房,為高品德需求改良而生

而清單上的華裔城純水岸,項目室第已售罄。

除此之外,2021年的供給年夜戶寮步,將來還將有多個商住類舊改項目。

包含:鼎峰橫坑片區水叮當三舊改革棲身項目、光年夜竹園村三舊改革項目、世博陳傢埔鉅盛鞋廠地塊三舊改革項目、新雲達坑口社區極致鞋廠地塊三舊改革二類棲身項目、建鼎鳧山村海威舊廠地塊三舊改革項目、光年夜鴻猷廣場舊改項目。

🚩年夜嶺山

📍 保利琥珀府(存案名),位於年夜嶺山農場村,間隔鎮當局約250米。

項目為迷你地塊打造,室第建面約0.7萬平,計劃約60戶。

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📍 松湖西岸:即鴻海舊改項目。項目位於年夜嶺山與松山湖交代處,隔著石至公路與松山湖相看。間隔地鐵1號線年夜嶺山東站約1000米,地輿地位優勝。

此中,一區建面約25.8萬平,二區建面約15.7萬平,含商住計劃。存案扶植期為2021年05月01日 – 2026年05月01日。

地塊概況:👉兇猛瞭!年夜嶺山巨無霸項目浮出水面,面前居然是TA……

📍中海松湖璟尚:2021年8月9日初次預售,存案均價約3.3-3.5萬/平(毛坯)。

項目地處年夜嶺山新區核芯,承接松山湖輻射利好,俯瞰同沙生態園。

項目概況:這是松山湖的前所未見,國匠中海,從頭界說修建美學

📍金地格林名鉆:項目占地約5362平,建面約1.9萬平。2021年8月11日初次預售,存案均價約3.2萬/平(毛坯)。

項目概況:👉穩瞭!多維度支持,年夜嶺山,一個步驟步攀上房價第一梯隊

此外,清單上還有2020年拿地的huawei人才房項目。

現實上,清單以外,年夜嶺山還有在售樓盤。

📍華堂睿晟松湖雲溪:項目位於松湖南岸,萬科漢邦松湖半島旁。於2021年12月2日初次預售,存案單價約28545-35745元/平(毛坯),總價約218-579萬/套。

項目概況:👉一盤有關松山湖南的科技年夜棋,已周全展開

而在2021年末及2022年頭,跟著年夜嶺山2宗商住計劃的城市更換新的資料項目完成單一主體掛牌招商,年夜嶺山舊改也在提速。

含商住計劃的舊改項目,包含:錦裕實業宏波傢私廠地塊三舊改革項目、中洲農場社區年夜嶺山廣場舊改項目、萬科連平村舊改項目。

🚩 年夜朗

📍中海松湖雲錦:2021年拿地,近松山湖,離年夜朗西(在建)地鐵站點約50米。

項目已於2021年12月3日初次預售,存案單價約35214-46017元/平(毛坯)。發布約96-129平3-4房產物,今朝待售中。

項目概況:👉傳奇再續!中海松湖雲錦傲立松山湖東岸!

📍陽光城湖山悅:項目比來一次靈飛看到自己只穿著一個大T卹,坐在一邊魯漢。洋房存案是2021年6月22日,存案均價約3.6萬/平(平裝)。

項目概況:👉全部東莞,如許的仙人聲勢,隻有松山湖這裡才有

此外,據此前批較,年夜朗還有三限房項目在建,建面約7萬平,將建6棟棲身樓。

年夜朗潛伏供給較少,臨時沒有其他。

🚩 茶山

📍莞平易近投和昌莞月灣,項目位於茶山新城,附近在建的桑茶快線出口。

項目室第建面約4萬平,計劃約329戶,容積率約1.8,打造約115-125平純四房低密小區。

項目2021年12月5日開放發賣中間,已於1月13日初次預售,洋房存案均價約2.8萬元/平(平裝);別墅存案總價約478-542萬/套。

項目概況:👉一眼失守!戶戶向南+年夜陽臺,還有如許衝破想象的純四房!

📍 碧桂園瑜璟臺,2021年8月招拍掛項目,停頓神速,已於2021年12月22日初次預售,拿地到預售僅約4個月。存案洋房均價27520元/平(毛坯)。

世界一景麗池區

地塊概況:👉46億!東莞地價TOP3,茶山高光來瞭!臨江靚地出圈!

📍嘉華嘉譽灣:南向臨江,項目上一次存案是2021年8月4日,存案均價約25700元/平(平裝)。

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📍金融街金悅府:金融街首進東莞作品,茶山臨江年夜盤。項目上一次存案是2021年9月29日,存案均價約25001元/平(毛坯)。

項目概況::👉地鐵+疾速路+江景!城區間隔,被這裡從頭界說瞭!

📍龍湖金地天曜城:東莞火車站TOD項目,由年夜型綜合體、寫字樓、室第構成。項目上一次存案是1月14日,存案均價約26378元/平(毛坯)。

項目概況:👉這個東莞TOD樣板項目,行將收盤,僅2.28萬元/㎡起!

🚩 石排

📍保利悅湖第宅:項目上一次存案是2021年5月31日,存案均價約1.9萬/平(毛坯)。據網簽數據,僅大批未網簽(網簽存在滯後)松語墅

項目概況:👉存案瞭!均價1.82萬/平!松山湖北又一紅盤上線!

📍福晟錢隆華府,項目2020年6月13日便已開放發賣中間,共計劃兩棟高層室第,各24層共約404戶,主打70-100平2-3房,今朝還是待售中。

📍 奧園譽松湖,項目曾於2019年04月30日投資存案,不外今朝顯示掉效。

作為石排重點打造的華城輪胎廠“三舊”改革項目,計劃室第建面約7萬平。

🚩 石龍

📍 天麟天悅,項目體量不年夜,占地約1.3萬平,建面約3.8萬平,計劃有4棟修建,共356戶。

產物方面,項目主打建面96-139平三至四房。項目已於2021年9月1日開放發賣中間,今朝待售中。

📍中信凱旋灣:項目距石龍鎮當局約800米,周邊配套成熟,有多個社區,棲身氣氛濃重。

發布建面約89-116平高層室第產物,均價約2.4萬/平(毛坯)。

項目概況:👉位處購房鄙夷鏈高位,剛破2字頭!被嚴重低估的板塊,要推新瞭

濱海灣片區

濱海灣片區,濱海灣新區還是以人才房為主,OPPO、VIVO、小天賦,3宗人才房存量室第用地。

長安,因為長安站TOD地塊的流拍,僅新增1宗三限房室第用地。

親家雲硯

虎門,供給年夜戶,9宗。包含在售的保利時區、萬科出色瓏遠將來之光,以及粵港灣樾光裡、深物業赤崗社區項目、漢榮悅府、奧利年夜廈、和府等候上市新項目,此外還有沒列在清單上的東實旗盛花圃(三限房項目),及多宗商住類舊改。

厚街,5宗。包含:時期天韻、瑧山悅、前海道等,此外厚街最年夜供給的康華縣府臻邸雲溪(沒列在清單上)。

沙田,3宗,2021年拿地的全新項目越秀美的天悅江灣花圃,以及已開售的海上明悅、融創雲璽灣。

🚩濱海灣新區

📍人才房項目:3宗人才房用地,分辨是2019年拿地的小天賦人才公寓項目、OPPO人才房項目,以及2021年拿地的VIVO人才房項目。

地塊概況:👉16億成交!vivo拿下交椅灣商住地!限價12000元/平!

此外,在此前交椅灣計劃文件中,新區內交椅灣板塊還將有5宗室第用地,算計占地35萬平,建面120萬平。據計劃,將來可供約4萬居平易近進住。

計劃概況:👉最新!濱海灣新區交椅灣控規出爐!3軌道+4公路緊連深圳!

🚩長安

📍東實旗康苑(三限房項目),東莞首宗掛牌出讓的三限房地塊。項目位處新安年夜橋、新平易近路交匯處,與深圳僅一橋之隔,總建面約5.4萬平,

項目發賣均價不克不及高於 41791 元/平(帶基礎裝修),50%產權,即現實單價:約2.1萬/平。

地塊概況:👉東實連拿四宗三限地塊,拿地總金額約28.7億,總建面約27.3萬平

📍碧桂園雲悅半山:項目發布產物為208-281年夜平層,兩梯兩戶,在售。

地塊概況:👉東莞第二高!25997元/平!碧桂園11.6億奪下長安宅地!

📍首鑄禦峰華庭:項目位於長安鎮中間,周邊配套成熟,距長安地王廣場僅約700米。今朝在售商辦品。

項目概況:首期20萬起!長安中間,與前海為鄰!爆盤最初加推

🚩虎門

📍保利時區:高鐵、城軌、地鐵三軌交匯的TOD項目,項目總建面150萬平,室第32萬平,室第及商辦產物在售中。洋房比來一次預售是2021年11月10日,存案均價約3.8萬/平(毛坯)

項目概況:👉在虎門TOD,你能看到將來十年,新形式下的極速東莞

📍萬科出色瓏遠將來之光:項目鄰接虎門標桿年夜盤南部灣萬科城,位於虎門新中間。比來一次預售為1月11日,存案均價約3.9萬/平(毛坯)

項目概況:👉掃走兩個冠軍後,再加一個實景展現區!不愧是虎門的將來之光

📍 粵港灣樾光裡:粵港灣控股東莞4年夜項目之一。項目室第建面約7.8萬平,計劃總戶數約738戶。項目發布建面約92-127平三至四房,已於2021年11月27日開放招待展現中間。

項目概況:👉猛龍過江!僅一年4年夜項目齊推!究竟是誰?

📍 深物業赤崗社區項目,2021年8月27日拿地,項目鄰接虎門站TOD,周邊為虎門CLD(棲身中間),建面約11萬平。

地塊概況:👉百輪年夜戰!20883元/平!深物業20.7億奪下虎門靚地

📍 漢榮悅府,項目位於濱海年夜道、虎門年夜道接壤處,於2016年01月15日完成投資存案,今朝顯示已掉效。為舊改項目,計劃2棟高層室第,室第建面約2.3萬平,共約211豐田大樓戶。

📍&nbsp羅馬假期;奧利年夜廈,項目位於博湧社區,於2021年06月24日完成投資存案。項目總建面約2.5萬平,計劃有室第及貿易辦公,扶植期2021年12月01日 – 2023年12月01日。

📍 和府,項目位於博湧社區連升路,為舊改項目,於2021年08月12日完成投資存案。總建面約11.7萬平,將建9棟室第。

此外,未列進清單的還有東實旗盛花圃(三限房項目)、出色星海花圃、濱海雲著第宅、龍光國聚之境玖悅府、西方偉業濱海一品等項目,均有室第計劃。

🚩厚街

📍瑧山悅:2021年拿地,位於厚街鎮中間,生涯配套成熟。比來一次存案為2021年12月9日,存案均價約38598元/平(毛坯)。

項目概況:👉東莞開創!如何的年夜宅風范,才幹與65萬方公園共融?

📍時期天韻綠邑大樓:2020年拿地,近南城水濂山聖堡精典。比來一次存案則為1月14日,存案均價約26045元/平(平裝)。

項目概況:👉加快!加快!東莞CBD價值圈成型!機遇點呼之欲出

📍前海道,項目別名朗豪貿易廣場,室第建面約3萬平,計劃約339戶。據懂得,項目將推戶型為建面約76-98平洋房,推售時光待定。

而清單上的萬科中天金域世傢、萬科中天金域太子世界NO1世傢Ⅱ,現實室第已售罄。

不外清單以外,現實上厚街還有在售新盤康華雲溪,以及在建中的年夜中陽光花圃,均為地鐵盤。

📍康華雲溪:表格中未列進的厚街地鐵盤。主打改良型產物約118-169平三至四房,存案均價約2.8-3萬/平(毛坯)。

項目概況:👉特別打磨!中間+TOD年夜城,繪就厚街的人居高配圈

🚩沙田

📍 越秀美的天悅江灣花圃,2021年9月拿地,總計容建面約14.5萬平。已於2021年10月13日完成投資存案。

地塊概況:👉又是新高!150淚濕了小小的臉,很高興她扭頭一看,見弟弟的眼淚,順從,慌忙道:“哥哥,82元/平!越秀再下一城,約18.7億進主沙田

📍海上明悅:近虎門港綜合保稅區,比來一次存案為2021年10月13日,存案均價約2.5萬/平(毛坯)。

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而清單上與與海上明悅相鄰的融創雲璽灣,現實已基礎售罄。清單以外,現實還有碧桂園柏麗灣二期、天琴灣、吉兆業碧海雲天等在售新房。

水鄉新城片區

水鄉新城片區,道滘5宗,分辨是水岸君悅西方、首嘉鷺灣1號、陽光城翡麗灣、時期噴鼻海此岸,以及2021年拿地的全新盤中海麒瑞花圃(存案名)。

洪梅,2宗,已開售的萬科星城,以及北京首開2021年拿地首進東莞的首開熙江玥庭。

看牛墩,4宗。將來重要供給未來自保利閱江花圃(存案名)、信鴻廣場。

中堂5宗供給全都在豆豉洲島,分辨是半島1號、時期青春、盛和星岸軒。

麻湧,7宗,水鄉最多。將有多個新盤上市,包含萬科公園裡、南山府、華裔城雲瑞府(存案名),以及已預售的南太瓏璽、瓏遠印象翠瓏灣等。

🚩道滘

📍中海麒瑞花圃(存案名),2021年7月招拍掛項目。項目室第建面約19萬平,計劃為約2048戶的年夜型品德小區。

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📍&n,地上全是水,只好去的身體墨晴雪衣服。bsp;首嘉鷺灣1號,位於東江江干,計劃111戶,全盤為改良型四房。項目已於2022年1月1日開放發賣中間,待售中。

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📍水岸君悅西方:南向看江,道滘年夜盤,總建面達16萬平。項目比來一次存案為1月20日,存案均價約2.8萬/平(毛坯)。

項目概況:👉天啊!均價2.5萬/平,主城旁竟躲著這個低密水岸年夜盤!

而清單上的陽光城翡麗灣洋房已售罄,總建面達50萬平的時期噴鼻海此岸待推新貨。

此外,將來新供給還有未列進清單的計劃253戶的裡岸,以及含商住計劃的道滘鎮南城產業區城市更換新的資料項目。

🚩洪梅

📍萬科星城:附近東莞西站與水鄉將來黌舍(計劃),發布79-119平三至四房,首期20萬起。項目是近一次存案為2021年8月27日,存案均價約2.2萬/平(毛坯)。

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📍 首開熙江玥庭,東莞首個限售價的商品房項目。2021年9月拿地,計劃計容建面約5.4萬平。項目初次上市發賣年度的申報均價不得高於 23831 元/平方通豪芳鄰大樓米(毛坯交付尺度)。

地塊概況:👉封頂瞭!14024元/平,北京首開首進東莞,進主洪梅!毛坯限售價23831元/平

📍海德璟悅臺:未列在清單內,項目比來一次存案為2021年9月10日,存案均價約2.3萬/平(平裝)。

🚩看牛墩

📍保利閱江花圃(存案名),2021年7月拿地,計容建面約14萬平,存案扶植期2021年11月01日 – 2024年09月01日。

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📍中梁恒哲時間128:中梁恒哲首進東莞之作,計劃共128戶。項目已於2021年9月收盤,洋房存案均價約2萬/平(毛坯)。據住建局網站信息,仍有部門暫未網簽(網簽存在滯後)。

📍 信鴻廣場,為合利產業園舊改項目,近東莞西站。為水鄉新城首個TOD綜合舊改開闢。項目計容建面約18萬平,扶植期2021年03月01日 – 2023年03月01日。

而在清單上的開創禧瑞閱府現實洋房已售罄。此外,看牛墩未列進清單的將來供給還有曾於2019年投資存案的灣景第宅。

🚩中堂

📍 半島1號,項目室第建面約4萬平,室第計劃約372戶。主推建面約88-143平看江室第,存案均價約1.9萬/平(平裝)。

項目概況:👉萬江旁,這個南向江景盤,出手就是驚喜!

📍時期青春:中堂豆豉洲年夜島主,項目比來一次預售為2021年11月19日,存案均價約2萬/平(毛坯)。

項目概況:👉一路通CBD,看雙江,這主城西年夜盤開啟瞭東莞島居生涯!

📍盛和星岸軒:2020年6月拿地,一線臨江。室第建面約2.8萬平,計劃約240戶。

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🚩麻湧

📍萬科公園裡,項目是華陽湖濕地公園腹地獨一在售項目,占據優質的生態資本。其產物為建面約97-126平三至四房,待售。

項目概況:👉此刻與將來,傢的生涯歸納,在這三個戶型預演瞭!

📍華裔城雲瑞府,2021年7月拿地,項目室第建面約11.4萬平,計劃約998戶。已於2021年12月25日已開放城市展廳。

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📍南山府,項目為2021年首宗招拍掛商住地,位於南洲村,一線臨江。室第建面約12萬平,計劃約1252戶。今朝已開放發賣中間,待售中。

項目概況:👉路況+濱江商務休閑區+江景,麻湧正醞釀一手好牌

📍瓏遠印象翠瓏灣,項目比來一次預售為9月24日,存案均價約2.4萬/平(毛坯)。

📍南太瓏璽:2020年拿地,占地約3.4萬平,建面約8萬平。項目比來一次預售為12月7日,存案均價約2.2萬/平(毛坯)。

項目概況:👉城心江景,學府圍繞!高生長性password,被它破解瞭

而清單上的碧桂園銅雀臺三期、保利濱湖堂悅洋房現實已售罄。清單以外,麻湧還有不少新房供給,包含:珠江萬科城、漂亮NO1-LAVIE景福花圃,以及南洲村珠三角car 博覽中間二期產城融會項目、年夜步村等多宗舊改項目。

西北臨深片區

西北臨深片區,在東莞市住建局比來宣佈的庫存室第最多的區域。

鳳崗,清單上2宗存量室第用地,分辨為全新盤鴻榮源熙園山院、以及東魅藍山郡(玉泉商住區三期)。不外清單以外,鳳崗還有多個室第項目。

塘廈,清單上13宗鎮街宗數最多。此中138片區多個新盤集聚,包含:粵港灣華堂裡1號、3號、8號、安居臻悅花圃、出色華堂卓越天城辰光、華堂陽光園、美霖第宅等,此外還有多宗舊改。

清溪3宗,已進市的保利堂悅、振業清溪雅苑,以及扶植中的舊改項目中和居。

樟木頭異樣3宗,均為招拍掛項目,包含2021年拿地的保利林悅花圃(存案名)、2020年拿地的融創祥源雲樾半山,以及20觀景苑17年拿地的金穗潤華府。

🚩鳳崗

📍 鴻榮源熙園山院,2020年拿地,與年夜運新城,僅僅一路之隔。項目建面約18.8萬平,產物包含建面約83-127平助我的弟弟和吃一點。”3-4房高層和建面約143-235平別院。今朝已開放營銷中間。

項目概況:👉能造年夜盤,更能築豪宅!這傢深企,要給東莞什麼轉變?

而清單上的東魅藍山郡(玉泉商住區三期),曾於2016年投資存案,建面約2.4萬平。

此外,鳳崗還有多個在售/待售/待建項目未列在清單中,包含:

📍 怡好相伴裡,鳳崗全新盤,已於2021年9月4日開放營銷中間。項目為建面約21萬平年夜社區,重要發布建面約73-120平二房至四房洋房,待售中。

📍 東實旗暉花圃(三限房項目),項目位於鳳崗鎮鳳凰圍,計容建面約11.2萬平。發賣均價不克不及高於 40952 元/平(帶基礎裝修),50%產權即現實單價:約2.05萬/平。

📍 萬科不雅湖花圃,為2021年5月城市更換新的資料單一主體掛牌招商項目,項目鄰官井頭水庫,室第建面約13.6萬平。

📍 萬彩華府,位於鳳崗鎮黃洞村,異樣為城市更換新的資料單一主體掛牌招商項目,於2021年2月摘牌。項目計容建面約7.3萬平,計劃為棲身效能。

📍 海倫源築,位於官井頭村(龍平西路南側),項目總計容建面約5.3萬平。

📍 碧桂園鳳凰第宅,位於官井頭村龍平公路,兩期總計容建面約13.7萬平,含商住計劃。

此外,還有在售項目保利招商錦上、招商雍祥府、三正鵬程上花圃、世城悅湖花圃等。

🚩塘廈

📍 粵港灣華堂裡1號、3號、8號,位於塘廈中間組團。此中粵港灣華堂裡3號,已於2021年12月1日初次預售,存案均價約:31655-36593元/平(毛坯)。粵港灣華堂裡1號、8號,在建中。

項目概況:👉臨深繁榮之上,私躲年夜戶型的隱逸生涯,本來在這裡

📍 前灣府、桂灣府,2020年6月拿地,項目間隔深圳地鐵22號線起點黎光站約2公裡內,與深圳不雅瀾無縫銜接。兩盤算計室第建面約25.8萬平,計劃約2337戶。

地塊概況:👉又是前海投控!24543元/平!以27.5億+配建20%再奪塘廈宅地!

📍 東實旗景花圃(三限房項目),位於塘廈鎮石鼓社區,計容建面約7.4萬平。發賣均價不克不及高於 39834 元/平(帶基礎裝修),50%產權即現實單價:約2萬/平。

📍 美霖第宅,位於塘廈社區宏業南路,室第建面約1.9萬平。

📍 華堂陽光園,位於諸佛嶺社區,室第建面約3萬平,計劃約339戶。

📍 安居臻悅花圃,位於塘廈鎮中間,附近東莞南站,周邊配套資本成熟。項目比來一次預售為2021年12月6日,存案均價約3.5萬/平(毛坯)

項目概況:👉真猛!搶占先機+本身盡力,塘廈再次破圈進級

📍 出色華堂卓越天城辰光,位處塘廈138片區舊改焦點地段,項目比來一次存案為2021年8月19日,存案均價約3.6元/平(毛坯)。

項目概況:👉沒想到,2021年的塘廈,手握兩張王炸

📍 金眾柏悅第宅,處臨深板塊傳統品德住區塘廈中間湖,項目比來一次存案為2021年11月18日,存案均價約3.6元/平(毛坯)。

項目概況:👉後調控時期,東莞人的房票,該怎樣分派?

此外還有在售的碧桂園莞佳雲麓半山、萬科棠樾,而清單以外,塘廈還有大批的巨無霸舊改項目,包含:林村南片區產城融會舊改項目、林村社區裡牙塘產業區、西湖產業區產城融會舊改項目、宏發石潭埔社區科技財產新城(一期)產城融會舊改項目。

|塘廈中間板塊,擁有浩繁新項目

🚩清溪

📍保利梵谷莊園堂悅:項目於2021年12月25日初次收盤,存案均價約2.9萬/平(平裝)。

項目概況:👉本來,這才是清溪對的的翻開方法!

📍振業清溪雅苑:項目比來一次預售為2021年10月1日,存案均價約2.3萬/平(毛坯)。

地塊概況:👉深振業9億底價奪下清溪宅地,樓面價11854元/平

📍中和居:位於清溪噴鼻芒西路北側室第建面約4.8萬平,計劃約523戶。發布時光待定。

清單以外,還有多宗含商住計劃的舊改項目推動中,包含:鼎峰翰林雅境、永成電器廠三舊改革棲身貿易混雜項目、奧園&中天&泰誠清廈村鹿湖壩商住A更換新的資料單位舊改項目。

🚩樟木頭

📍保利林悅花圃(存案名):2021年8月拿地,位處樟木頭樟洋社區,樟木頭傳統豪宅區,周邊有多個成熟社區。

地塊概況:👉樟木頭新記載!16010元/平!保利總價11億奪魁

📍 融創祥源雲樾半山,2020年拿地,離鎮當局僅700米,離樟木頭站約2.5公裡。項目已於2021年12月11開放青玉岸發賣中間。室第建面約3萬平,計劃約244戶。

地塊概況:👉底價!8920元/平!廣東祥源拿下樟木頭超低容積率靚地!

📍 金穗潤華府:2017年招拍掛項目,異樣位於樟洋社區。項目室第建面約4萬平,計劃約287戶。

而清單以外,樟龍族雅舍木頭還有噴鼻樟悅府、匯景紫花圃等已完成投資存案的含室第計劃的新房項目。

台灣東邊財產園片區 

台灣東邊財產園片區,黃江5宗,包含保利將來時區花圃、保利北岸時區花圃,泰安府、飛馬溫馨傢園,以及曾經在清單上好久的北年夜資本頤和翡翠花圃。

常平,1宗,在售盤金地名著。

東坑3宗,壹品松湖、松湖之光一期、二期,此外還將有2021年12月拿地的新項目莞平易近投眾築莞月湖花圃。

橫瀝,2宗,碧桂園松湖明珠、招商雍景灣。

企石,1宗,恒年夜悅龍臺。

橋頭,3宗相鄰,分辨為保利城央花圃、中熙玖瓏山花圃、莞平易近投眾築悅璟臺。

謝崗,2宗,招商保利依城年夜不雅、謝崗碧桂園樾府。

環亞大廈

🚩黃市政典藏

📍 保利將來時區花圃、北岸時區花圃(存案名),2021年5月拿地,為在建地鐵1號線黃江北站TID項目。

地塊概況:👉47億!東莞總價第2!鏖戰91輪!保利豪奪黃江北站TID靚地

📍 北年夜資本頤和翡翠花圃,2016年拿地,項目計容建面約13.6萬平。項目復工中,進市時光待定。

📍 泰安府,2019年拿地,占空中積僅3683平。擬扶植一棟室第樓;一棟貿易樓,今朝扶植中。

📍 飛馬溫馨傢園,位於黃江華南塑膠城。曾於2019年存案扶植的舊改項目,項目占地約13.6萬平,建面約34萬平。

此外,未列在清單中,黃江還有投資到達500億的黃江重磅舊改項目:星河年夜冚村人工智能小鎮,計劃總建面達約261萬平,此中包括2個工改商住單位,1個舊村改革單位等。

🚩常平

📍金地名著:2020年拿地,位處常平南部新城中間。項目比來一次預售為2021年10月29日,存案均價約2.3萬/平(毛坯)。

項目概況:👉常平,才不是什麼簡簡略單的台灣東邊年夜佬

此外,未列在清單中,常平還有兩個全新盤。

📍 出色湛藍領秀,項目約100米即達常平東站,約350米到東莞東站。已於2021年8月28日開放發賣中間,今朝待售中。

項目概況:👉別不信,這能夠是東莞被低估得最嚴重的TOD

📍 頤安雲璽,近隱賢山莊,鄰接常平鐵路公園。項目已於2020年5月1日開放營銷中間,待售中。

🚩東坑

📍壹品松湖:位處松山湖北站約3公裡處,項目於2021年11月22日初次預售,存案均價約2.4萬/平(毛坯)。

項目概況:👉2字頭!松山湖3公裡處,這座棲身新城正在突起!

📍松湖之光尚品(松湖之光二期):均價約2.4萬/平,經由過程東坑年夜道,可在上以一路中轉松山湖北站CBD。

項目概況:👉搜遍方圓5裡,在遍地5萬+的松湖北,找到瞭2字頭!

此外,東坑還有於2021年12月拿地的全新項目。

📍 莞平易近投眾築莞月湖花圃,項目位於東坑鎮中間,壹品松湖旁。為限售價項目,商品住房發賣申報均價不得高於23390 元/平(毛坯交付尺度)。

地塊概況:👉東坑地價新高!11066元/平!莞平易近投&眾築約6.7億勝利奪魁!

🚩橫瀝

📍招商雍景灣:比來一次存案為2021年9月27日,存案均價約2萬/平(平裝)。

項目概況:👉不敢信任!松山湖片區,居然還有1字頭的價錢凹地

📍碧桂園松湖明珠:比來一次存案為2021年8月6日,存案均價約2.2萬/平(平裝)。

地塊概況:👉橫瀝雄起!總價+樓面價都破記載!10516元/平!碧桂園奪魁!

此外,未列在清單中,橫瀝還有一個於1月6日完成投資存案的全新項目。

📍 悅淞花圃,項目於2022年01月06日完成投資存案,扶植期2022年04月01日 – 2024年10月01日。位於橫瀝鎮田頭村瑞康路邊,總計容建面約5.7萬平,計劃有11棟室第。

🚩企石

📍恒年夜悅瓏花圃:2020年招拍掛項目,位於企石江邊村,占地約11.6萬平,建面約35萬平。

🚩橋頭

📍 保利城央花圃(存案名),2021年5月拿地。據2021年11月15日公示新聞,項目室第建面11.2萬平,計劃約998戶,今朝扶植中。

地塊概況:👉封頂+新高!11081元/平!保利11.5億奪下橋頭地塊!

📍 中熙玖瓏山花圃,2020年10月拿地,與保利城央花圃相鄰。項目室第建面約10.6萬平,計劃約1076戶,今朝扶植中。

地塊概況:👉又封頂!橋頭最高!9566元/平!深圳前海璟沃擊敗群雄勝利奪魁!

📍莞平易近投眾築悅璟臺:項目將於20雅庭天下22年末交付,今朝僅剩幾十套貨量,存案均價約1.95萬/平(平裝)。

🚩謝崗

📍招商保利依城年夜不雅:項目鄰接莞惠城軌銀瓶站,是謝崗建面達28萬平的TOD年夜盤,產物為78-143平三至四房,總價130萬起。

項目概況:👉新政後,首開還年夜賣9成,這,才是一個TOD年夜盤的真邪氣派

📍謝崗碧桂園樾府:2020年拿地,項目比來一次存案為2021年8月13日,興大綠園存案均價約1.7萬/平(毛坯)

地塊概況:👉7688元/平!碧桂園7億奪下謝崗地塊!

此外,未列在清單中,謝崗還將有2個全新盤供給。

📍 中熙玖墅,為2018年招拍掛項目,需矜持90%物業5年。項目已於2021年4月19日初次預售,存案別墅總價約445-558萬/套。還有存案洋房384套,矜持5年後進市。項目已於2021年12月17日開放發賣中間。

📍 駿雅苑,項目位於曹樂村,由駿基房地產開闢無限公司扶植。據此前公示,項目室第建面約2.4萬平,計劃約238戶。項目早在2016年便已投資存案,不外今朝顯示“已過時掉效”。

最初,附上官方宣佈的東莞全市存量室第用地項目散佈地位圖,圖片較年夜,可點文末“瀏覽原文”進進下載清楚年夜圖(約81.8M)。